Mau Sukses Bisnis? Baca Nih..

Buat kalian yang mau sukses bisnis, nih baca kiat kiatnya ..

1. Mulailah Berbisnis Sejak Dini

   Menurut Dahlan Iskan, usia 25 tahun adalah waktu yang paling tepat untuk mulai membangun sebuah usaha. Mengapa demikian? Karena ketika seoarng pengusaha jatuh dalam bisnis, dia masih punya banyak waktu untuk bangkit kembali. Selain itu, memiliki pengalaman dalam bisnis sejak dini akan membuat seseorang semakin kuat dan semakin matang.

Pada usia awal 30 tahun adalah waktu yang paling pas untuk memiliki kemapanan dalam bisnis. Pada usia ini, biasanya orang telah memiliki pengalaman tentang bisnis, pernah gagal, pernah ditipu, dan lain-lain, sehingga kepribadian dan penglaman bisnis orang tersebut sudah cukup matang.

2, Kenali Bisnis Anda

  Jangan memulai bisnis yang hanya karena menawarkan keuntungan besar. Sebagai contoh, ada seorang pengusaha ruko yang memulai bisnis forex, dan kemudian rugi ratusan juta rupiah. Ternyata dia tidak mengetahui apa itu forex. Dia hanya mengetahui forex bisa mendatangkan uang dengan cepat melalui penanaman modal kepada seorang broker. Akibatnya bisa ditebak, Ia rugi besar. Kenali bisnis Anda, dan kalau Anda belum kenal, maka belajarlah dengan sungguh-sungguh.

3. Fokus

   Banyak pengusaha pemula yang ingin sukses dengan cepat. Alhasil, ia sangat mudah bergerak dan melompat antara satu bidang bisnis ke bidang bisnis lainnya. Ketika menemukan kesuksesan bisnis properti, mereka tertarik untuk memulainya. Padahal, mereka masih menjalankan sebuah bisnis perikanan. Tidak fokus menyebabkan Anda tidak akan mendapatkan apa-apa.

   Fokuslah pada satu bidang bisnis, dan kemudian baru beralih ke bisnis lainnya. Dengan fokus, Anda akan mendapatkan percepatan bisnis. Misalnya, kita ingin memulai bisnis donat, ketika kita fokus membesarkan bisnis tersebut setiap hari, maka bisnis donat yang biasanya sukses dalam jangka waktu 5 tahun, bisa kita potong menjadi 2 tahun saja.

4. Kerja keras

  Kerja keras adalah sebuah keharusan dalam membangun sebuah bisnis dan jangan terlalu memikirkan tentang banyak hal selain bekerja keras dengan sebaik-baiknya. Selain bekerja keras tentu saja harus memperhatikan kesehatan.

5. Inovasi

  

    Lakukan perubahan perubahan yang bisa menjadikan anda pesaing yang kuat. Terobos hal-hal yang pernah tercipta sebelum nya. Dan jadilah beda!

6. Berani Mengambil Resiko

   Salah satu kiat yang disarankan oleh Dahlan Iskan adalah berani dalam mengambil keputusan walaupun beresiko. Tentu saja keputusan itu harus didasarkan perimbangan yang baik dari seorangn pebisnis. Seseorang yang takut mengambil resiko tidak akan dapat melihat perubahan yang baik dalam mengembangkan bisnisnya.

7. Hemat

   Lupakan kantor mewah, penghasilan besar, atau baju berdasi. Anda masih memulai, jadi jangan sombong dengan menganggap diri Anda bos. Anda adalah karyawan yang masih merintis sebuah bisnis. Berhematlah, makanlah seadanya, belilah kendaraan seperlunya, dan jadilah orang susah. Banyak pengusaha pemula yang tidak bisa mengatur keuangan karena hanya ingin tampak keren. Kemudian, lama-kelamaan biaya hidupnya semakin besar bahkan mengalahkan keuntungan bisnisnya setiap bulan. Kalau hal itu terjadi pada Anda, bersiaplah menerima kebangkrutan.

8. Gagal Bangkit

   Seorang mentor pernah mengatakan bahwa dari 100 % penawaran, hanya 20% yang lolos untuk menjadi konsumen. Ada banyak pengusaha muda yang merasa dirinya gagal karena tawaran produknya tidak kunjung diterima.

    Kalau Anda menyerah, lihat ke belakang. Berapa modal yang sudah Anda habiskan, berapa banyak pengorbanan waktu yang telah Anda luangkan, dan berapa besar harapan orang di sekeliling Anda untuk melihat Anda sukses? Percayalah, semua pengusaha pernah gagal, tetapi mereka bangkit, kemudian gagal, dan mereka bangkit lagi. Hingga berhasil.

http://caramemulaibisnis.info/5-kiat-wirausaha-sukses-bagi-pemula/

http://www.pengusaha.co/thread-235-9-kiat-sukses-dalam-berbisnis-ala-dahlan-iskan.html

http://ramandini.blogspot.com/2012/09/martabak-alim.html

http://saiadanang3.blogspot.com/2011/10/martabak-alim-franchise.html

Koperasi

Pengertian Koperasi.

Menurut Undang-undang Nomor 12 tahun 1967 tentang pokok-pokok perkoperasian,”Koperasi Indonesia adalah organisasi ekonomi rakyat berwatak sosial, beranggotakan orang-orang atau badan hukum koperasi yang merupakan tata susunan ekonomi sebagai usaha bersama berdasar atas asas kekeluargaan”(pasal 3 UU No.12/1967).

Menurut Undang-Undang Nomor 25 Tahun 1992 Pasal 1 Ayat 1 tentang perkoperasian menyatakan bahwa koperasi adalah “badan usaha yang beranggotakan orang seorang atau badan hukum koperasi dengan melandaskan kegiatannya berdasarkan prinsip koperasi dan sekaligus sebagai gerakan ekonomi rakyat yang berdasar atas asas kekeluargaan”.

Ciri-ciri Koperasi

• Sifat sukarela pada keanggotannya
• Rapat anggota merupakan kekuasaan tertinggi dalam kopeerasi
• Koperasi bersifat nonkapitalis
• Kegiatannya berdasarkan pada prinsip swadaya (usaha sendiri), swakerta (buatan sendiri), swasembada (kemampuan sendiri).

Asas koperasi

Asas koperasi di Indonesia adalah asas kekeluargaan dan gotong royong. Asas kekeluargaan dalam koperasi mengandung makna adanya kesadaran dari hati nurani setiap anggota koperasi untuk mengerjakan segala sesuatu dalam koperasi oleh semua dan untuk semua. Adapun kegotong royongan dalam koperasi mengandung arti bahwa dalam berkoperasi berkoperasi harus memiliki keinsyafan dan kesadaran , semangat bekerjasama, serta tanggung jawab bersama.

Landasan Koperasi

• Landasan Idiil : Landasan idiil koperasi adalah pancasila. Artinya, setiap aktivitas koperasi senantiasa mendasarkan cita-citanya pada pengamalan dan pelaksanaan Pancasila.
• Landasan Struktural : Landasan struktural koperasi adalah Undang-Undang Dasar 1945 pasal 33 ayat 1.
• Landasan Gerak : Landasan gerak koperasi adalah undang-undang dan peraturan-peraturan yang mengatur perkoperasian. Dewasa ini kita telah mempunyai undang-undang tentang perkoperasian, yakni Undang-Undang Nomor 25 Tahun 1992.
• Landasan Mental : Landasan mental koperasi adalah setia kawan dan kesadaran berpribadi.

Peran dan Tugas Koperasi

• Meningkatkan taraf hidup sederhana masyarakat Indonesia
• Mengembangkan ekonomi demokrasi di Indonesia.
• Mewujudkan pendapatan masyarakat yang adil dan merata dengan cara menyatukan, membina dan
• mengembangkan setiap potensi yang ada.

Fungsi Koperasi

• Sebagai urat nadikegiatan perekonomian Indonesia
•  Sebagai upaya mendemokrasikan sosial ekonomi Indonesia
• Untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat Indonesia.
• Memperkokoh perekonomian rakyat Indonesia dengan jalan pembinaan koperasi.

Jenis Koperasi

-          Koperasi Berdasarkan Jenisnya ada 4, yaitu :

Koperasi Produksi 

Koperasi konsumsi 

Koperasi Simpan Pinjam 

Koperasi Serba Usaha 

-          Berdasarkan keanggotaannya

Koperasi Pegawai Negeri 

Koperasi Pasar

Koperasi Unit Desa

Koperasi Sekolah 

-          Berdasarkan Tingkatannya

Koperasi Primer 

Koperasi sekunder 

-          Jenis koperasi berdasarkan fungsinya

Koperasi Konsumsi

Koperasi Jasa

Koperasi Produksi

Kelebihan Koperasi

-          Prinsip pengelolaan bertujuan memupuk laba untuk kepentingan anggota.

-          Anggota koperasi berperan sebagai konsumen dan produsen.

-          Dasar sukarela

-          Mengutamakan kepentingan Anggota

       Kekurangan Koperasi.

-          Keterbatasan dibidang permodalan. 

-          Daya saing lemah. 

-          Rendahnya kesadaran berkoperasi pada anggota.

-          Kemampuan tenaga professional dalam pengelolaan koperasi.

Sejarah Koperasi Indonesia.

Ide-ide perkoperasian diperkenalkan pertama kali oleh Patih di Purwokerto, Jawa Tengah, R. Aria Wiraatmadja yang pada tahun 1896 mendirikan sebuah Bank untuk Pegawai Negeri. Cita-cita semangat tersebut selanjutnya diteruskan oleh De Wolffvan Westerrode.

Pada tahun 1908, Budi Utomo yang didirikan oleh Dr. Sutomo memberikan peranan bagi gerakan koperasi untuk memperbaiki kehidupan rakyat. Pada tahun 1915 dibuat peraturan Verordening op de Cooperatieve Vereeniging, dan pada tahun 1927 Regeling Inlandschhe Cooperatiev.

Namun, pada tahun 1933 keluar UU yang mirip UU no. 431 sehingga mematikan usaha koperasi untuk yang kedua kalinya. Pada tahun 1942 Jepang menduduki Indonesia. Jepang lalu mendirikan koperasi kumiyai. Awalnya koperasi ini berjalan mulus. Namun fungsinya berubah drastis dan menjadi alat Jepang untuk mengeruk keuntungan, dan menyengsarakan rakyat Indonesia.

Setelah Indonesia merdeka, pada tanggal 12 Juli 1947, pergerakan koperasi di Indonesia mengadakan Kongres Koperasi yang pertama di Tasikmalaya. Hari ini kemudian ditetapkan sebagai Hari Koperasi Indonesia. Sebagai Bapak Koperasi Indonesia, Bung Hatta pernah berkata : "bukan Koperasi namanya manakala di dalamnya tidak ada pendidikan tentang Koperasi."

Kongres Koperasi I menghasilkan beberapa keputusan penting, antara lain :

• mendirikan sentral Organisasi Koperasi Rakyat Indonesia ( SOKRI )
• menetapkan gotong royong sebagai asas koperasi
• menetapkan pada tanggal 12 Juli sebagai hari Koperasi
  
  sumber:
  
  http://hikmayogandita.wordpress.com/2013/10/03/ekonomi-koperasi/
  http://who21.wordpress.com/2014/01/15/kelebihan-dan-kekurangan-koperasi/
  http://kinantiarin.wordpress.com/jenis-jenis-koperasi-di-indonesia/
  http://dinafadhillahs.blogspot.com/2013/10/pengertian-prinsip-dan-ciri-ciri_3.html
  http://afifalamsyah.blogspot.com/2012/10/sejarah-singkat-koperasi-indonesia.htmlhttp://mutiasiimumuth.blogspot.com/2011/01/ciri-ciri-koperasi-di-indonesia.html

Rose

Yan, kamu pasti tau apa yang mau aku tulis. hehehe. kamu kan bisa liat aku ya darimana aja hehe aku lupa. Oya, kamu apa kabar yan, baik baik aja kan disana?. Ga ada yang jahatin kamu kan yan?. Saat ini aku juga ga tau yan, ada yang bawa aku sampai ke masa itu lagi, masa dimana aku masih bisa ngerasain semua, ngerasain dingin nya genggaman tangan kamu, ngerasain harum nya the last rose.

inget ga waktu pertama kita kenal? ga seindah di ftv ftv sih hehe. Tapi sejak itu aku tau, kita suka sesuatu yang sama. Kamu tau kan apa? hehe. awas aja kalo sampe lupa.

Tenang aja yan, kamu masih disini kok, ditempat yang ga pernah bisa dijamah orang lain, tempat paling dalam.

Date pertama kita di "big flowers" , inget? pertama kalinya kita kenal tuh disitu. Berebutan Black Rose import dari Rusia yang tinggal sebiji hahaha. Tapi akhirnya barang ga dapet, duit bures iye wkwk. Karena rebutan , rose nya jadi rontok kan kelopaknya, suruh ganti deh kita. Sumpah ya waktu itu aku pengen tonjok wajah kamu tau, abis ngebetein banget kan. Jarang jarang ada bunga itu tau. Tapi tangan yang menjulur ngehampirin bikin semua urusan kelar. "Eko Agung Nugraha , panggil aja Eyan, lo?"

Sistem perdagangan Luar negeri

EROPA

• BELANDA

  Ekonomi Belanda adalah ekonomi terbuka yang sangat bergantung pada perdagangan internasional. Belanda berada di posisi keenam belas berdasarkan perolehan PDB. Ekonominya berkembang dengan sangat baik pada tahun 1998 - 2000, namun mengalami pertumbuhan pada tahun 2001 - 2005 karena perlambatan pertumbuhan ekonomi dunia. Inflasi sebesar 1,3% dan direncanakan untuk tetap berada dibawah 1,5%.

     Dalam ekonomi internasional, Belanda merupakan pendiri lembaga ekonomi penting dunia seperti Uni Eropa, WTO dan OECD. Sebagai pendiri Uni Eropa, Belanda menjadi salah satu negara pertama yang mengganti mata uangnya dari gulden menjadi euro.

     Ekspor utamanya bergerak di bidang mesin, kimia dan pengolahan makanan. Mitra ekspor terbesar adalah Jerman, RRC, Belgia, Amerika Serikat dan Britania Raya.

Berikut ini merupakan grafik Neraca Perdagangan di Belanda, dari tahun 2006-2014

Berikut merupakan sebagian Neraca Pembayaran (Balanced Of Payments) Negara Belanda, untuk lebih lengkap dapat dilihat di http://www.tradingeconomics.com/netherlands/current-account-balance-bop-us-dollar-wb-data.html

• SPANYOL

      Uni Eropa berdasarkan PDB. Mitra ekspor utamanya adalah Perancis, Jerman dan Portugal. Disamping itu, Italia, Britania Raya dan Amerika Serikat juga menjadi salah satu mitra penting dalam bidang ekspor. Hasil ekspor dalam bidang mesin, kendaraan bermotor, kimia, kapal, makanan dan farmasi.

Spanyol merupakan negara dengan ekonomi terbesar kesembilan di dunia dan kelima terbesar di

     Pada tahun 2008 - 2010, Spanyol mengalami resesi yang hebat di Eropa dan dunia. Hal ini terlihat dengan angka inflasi yang mengalami apresiasi sangat hebat dan mendorong pengangguran hingga mencapai 20%

Berikut ini merupakan grafik Neraca Perdagangan di Spanyol, dari tahun 2006-2014

Berikut merupakan sebagian Neraca Pembayaran (Balanced Of Payments) Negara Spanyol, untuk lebih lengkap dapat dilihat di http://www.tradingeconomics.com/spain/current-account-balance-bop-us-dollar-wb-data.html

AMERIKA

• CHILI

2006 merupakan tahun rekor bagi perdagangan Chili. Keseluruhan perdagangan membukukan kenaikan 31% pada tahun 2005. Selama tahun 2006, ekspor barang dan jasa sejumlah $ 58 miliar, yakni kenaikan sebesar 41%. Gambaran ini didistorsi oleh meroketnya harga tembaga. Pada tahun 2006, ekspor tembaga mencapai catatan bersejarah sebesar $ 33,3 miliar. Impor sejumlah $ 35 miliar, suatu peningkatan sebesar 17% dibandingkan tahun sebelumnya. Dengan demikian, Chili mencatat neraca perdagangan yang positif sebesar $ 23 miliar pada tahun 2006.

      Chili adalah negara pengekspor anggur terbesar ke-5 dan produsen anggur terbesar ke-8 di dunia

      Tujuan utama ekspor Chili adalah Benua Amerika ($ 39 miliar), Asia ($ 27,8 miliar), dan Eropa ($ 22,2 miliar). Berdasarkan urutan pembagi-bagiannya, pasar ekspor Chili adalah, 42% ekspor menuju Benua America, 30% ke Asia, dan 24% ke Eropa. Dalam jejaring hubungan dagang Chili yang beraneka ragam, mitra terpentingnya adalah Amerika Serikat. Keseluruhan perdagangan denga Amerika Serikat adalah sebesar $ 14,8 miliar pada tahun 2006. Sejak Perjanjian Perdagangan Bebas Amerika Serikat-Chili mulai diberlakukan pada tanggal 1 Januari 2004, perdagangan Amerika Serikat-Chili telah meningkat sebesar 154%. Pemerintah Chili menunjukkan bahwa meskipun sedang menghadapi faktor inflasi yang tinggi dan harga tembaga yang juga tinggi, perdagangan dwipihak antara Amerika Serikat dan Chili telah tumbuh lebih dari 60% sejak saat itu.

      Keseluruhan perdagangan dengan Eropa juga tumbuh pada tahun 2006, membesar 42%. Belanda dan Italia merupakan mitra dagang Chili utama di Eropa. Keseluruhan perdagangan dengan Asia juga tumbuh signifikan hampir 31%. Perdagangan dengan Korea dan Jepang tumbuh secara berarti, tetapi Cina masih menjadi mitra dagang Chili terpenting di Asia. Keseluruhan perdagangan Chili dengan Cina mencapai $ 8,8 miliar pada tahun 2006, atau hampir 66% dari nilai hubungan dagangnya dengan Asia.

     Pertumbuhan ekspor pada tahun 2006 terutama disebabkan oleh kenaikan yang kuat dalam hal penjualan ke Amerika Serikat, Belanda, dan Jepang. Ketiga-tiga pasar ini menambah porsi ekspor Chili sebesar $ 5,5 miliar. Ekspor Chili ke Amerika Serikat seluruhnya sejumlah $ 9,3 miliar, merupakan kenaikan sebesar 37,7% dibandingkan tahun 2005 ($ 6,7 miliar). Ekspor ke Uni Eropa adalah sebesar $ 15,4 miliar, suatu kenaikan sebesar 63,7% dibandingkan tahun 2005 ($ 9,4 miliar). Ekspor ke Asia naik dari $ 15,2 miliar pada tahun 2005 menjadi $ 19,7 miliar pada tahun 2006, suatu kenaikan sebesar 29,9%.

Pada tahun 2006, Chili mengimpor komoditas senilai $ 26 miliar dari Benua Amerika, atau 54% keseluruhan impor, diikuti oleh Asia sebesar 22%, dan Eropa sebesar 16%. Para anggota Mercosur merupakan pemasok utama impor bagi Chili, yakni sebesar $ 9,1 miliar, diikuti oleh Amerika Serikat sebesar $ 5,5 miliar dan Uni Eropa sebesar $ 5,2 miliar. Dari Asia, Cina merupakan eksportir terpenting bagi Chili, senilai $ 3,6 miliar. Pertumbuhan impor yang kuat dari-tahun-ke-tahun secara khusus dari Ekuador (123,9%), Thailand (72,1%), Korea (52,6%), dan Cina (36,9%).

    Profil keseluruhan perdagangan Chili secara tradisional bergantung pada ekspor tembaga. Perusahaan milik negara, CODELCO, merupakan perusahaan penghasil tembaga terbesar di dunia, dengan cadangan tembaga tercatat untuk 200 tahun ke depan. Chili telah mengupayakan perluasan ekspor nontradisional. Ekspor non-mineral terpenting adalah kehutanan dan produk kayu olahan, buah segar dan buah olahan, tepung ikan dan hasil laut, dan anggur.

Berikut ini merupakan grafik Neraca Perdagangan di Chili, dari tahun 2006-2014

Berikut merupakan sebagian Neraca Pembayaran (Balanced Of Payments) Negara Chili, untuk lebih lengkap dapat dilihat di http://www.tradingeconomics.com/chile/current-account-balance-bop-us-dollar-wb-data.html

• CANADA

   Ekonomi Kanada sekarang ini mendekati Amerika Serikat dengan sistem ekonomu berorientasi-pasar, pola produksi, dan standar hidup yang tinggi. Di abad terakhir, pertumbuhan luar biasa dalam produksi, pertambangan, dan sektor pelayanan telah mengubah negara ini dari ekonomi pedesaan menjadi industri perkotaan. Energi dapat dipenuhi sendiri, Kanada memiliki cadangan gas alam yang banyak di pesisir timur dan tiga provinsi barat, dan juga banyaknya sumber daya lain.

    Kanada telah berhasil menghindari resesi ekonomi setelah 2001 dan telah mempertahankan pertumbuhan ekonomi yang terbaik di dalam grup G8. Dengan banyakanya sumber daya alam, tenaga kerja trampil, dan pabrik kapital modern, Kanada menikmati prospek ekonomi padat.

   Dibayangi dua kesulitan, yang pertama adalah perbedaan politik atas konstitusi antara Quebec dan Kanada lainnya. Ini telah meningkatkan kemungkinan perpisahan di federasi. Namun, karena ekonomi telah menguat, terutama di Quebec, ketakutan akan perpecahan telah mereda.

   Perhatian masa panjang lainnya ialah kekhawatiran mengalirnya profesional ke selatan (AS) yang biasa disebut "Pengeluaran Otak", karena dipikat oleh pembayaran tinggi, pajak rendah, dan kesempatan teknologi tinggi. Secara serempak, "Pemasukan Otak" juga terjadi, dengan masuknya imigran terdidik (terutama dari negara berkembang) ke Kanada.

Berikut ini merupakan grafik Neraca Perdagangan di Kanada, dari tahun 2006-2014

Berikut merupakan sebagian Neraca Pembayaran (Balanced Of Payments) Negara Kanada, untuk lebih lengkap dapat dilihat di http://www.tradingeconomics.com/canada/current-account-balance-bop-us-dollar-wb-data.html

TIMUR TENGAH

• IRAN

    Ekonomi Iran adalah campuran Ekonomi Perencanaan Sentral dengan sumber minyak dan perusahaan-perusahaan utamanya dimiliki pemerintahan, dan juga terdapat beberapa perusahaan swasta. Pertumbuhan ekonomi Iran stabil semenjak dua abad yang lalu.

   Pada awal abad ke-21, persenan sektor jasa dalam pengeluaran negara kasarnya, PNK, adalah yang tertinggi, diikuti dengan pertambangan dan pertanian. 45% belanja negara adalah hasil pertambangan minyak dan gas alam, dan 31% dari cukai. Pada 2004, PNK Iran diperkirakan sebanyak $163 miliar atau $2.440 per kapita.

   Rekan dagang Iran adalah Cina, Rusia, Jerman, Perancis, Italia, Jepang dan Korea Selatan. Sementara itu, semenjak lewat 90-an, Iran mulai meningkatkan kerjasama ekonomi dengan beberapa negara berkembang termasuk Suriah, India dan Afrika Selatan.

Berikut ini merupakan grafik Neraca Perdagangan di Iran, dari tahun 2004-2012

Berikut merupakan sebagian Neraca Pembayaran (Balanced Of Payments) Negara Iran, untuk lebih lengkap dapat dilihat di http://www.tradingeconomics.com/iran/current-account-balance-bop-us-dollar-wb-data.html

• YAMAN

     Impor di Yaman diperkirakan mencapai US $ 4,7 miliar pada tahun 2005 dan diproyeksikan meningkat menjadi US $ 5 miliar pada tahun 2006 dan US $ 5,4 miliar pada tahun 2007. Yaman adalah negara pengimpor semua kategori utama produk kecuali bahan bakar. Impor utama adalah mesin dan peralatan transportasi, makanan dan ternak, dan bahan olahan.Menurut PBB, Yaman mengimpor lebih dari 75 persen dari makanan pokok gandum utamanya. Sumber utama impor Yaman pada tahun 2005 adalah Uni Emirat Arab (13,4 persen dari total impor); sebagian besar impor ini sebenarnya re-ekspor dari Amerika Serikat dan Kuwait. Yaman menerima 10,6 persen dari total impor dari Arab Saudi dan 9 persen dari Cina.

    Pada tahun 2005 ekspor Yaman mencapai US $ 6,4 miliar. Ekspor diperkirakan meningkat mencapai rekor US $ 8,6 miliar pada tahun 2006 sebagai hasil dari pendapatan minyak yang kuat. Minyak adalah ekspor utama Yaman, akuntansi untuk 92 persen dari total ekspor pada tahun 2004 dan 87 persen pada tahun 2005. Ekspor non-minyak Yaman adalah produk terutama pertanian, terutama ikan dan produk ikan, sayuran, dan buah. Pada tahun 2005 Asia adalah pasar yang paling penting bagi ekspor Yaman, terutama China (37,3 persen dari total ekspor), Thailand , dan Jepang. Chile juga pasar ekspor utama (19,6 persen dari total ekspor). 

    Impor dan ekspor nilai Yaman ini telah meningkat dan menurun secara dramatis dalam 10 tahun terakhir karena perubahan harga minyak dunia. Akibatnya, neraca perdagangan negara itu telah berfluktuasi secara signifikan dari defisit hampir US $ 800 juta pada tahun 1998 menjadi surplus US $ 1 miliar pada tahun 2000. Naiknya harga minyak mengakibatkan surplus 817 juta dolar AS pada tahun 2004 dan surplus US $ 1,7 miliar pada tahun 2005.

   Dalam beberapa tahun terakhir, Yaman telah melaporkan peningkatan defisit non-barang dagangan. Defisit ini telah, bagaimanapun, telah diimbangi oleh pendapatan ekspor record, yang telah menghasilkan surplus perdagangan yang cukup besar untuk menjaga transaksi berjalan surplus-US $ 175.700.000 pada tahun 2003, US $ 524.600.000 pada tahun 2004, dan US $ 633.100.000 (sekitar 4 persen produk domestik bruto) pada tahun 2005. 

Berikut ini merupakan grafik Neraca Perdagangan di Yaman, dari tahun 2001-2013

Berikut merupakan sebagian Neraca Pembayaran (Balanced Of Payments) Negara Yaman, untuk lebih lengkap dapat dilihat di http://www.tradingeconomics.com/yemen/current-account-balance-bop-us-dollar-wb-data.html

UNI SOVIET

• ESTONIA

    Sebelum Perang Dunia Kedua , perekonomian Estonia didasarkan pada pertanian, tapi ada sektor pengetahuan yang signifikan, dengan kota universitas Tartu dikenal untuk kontribusi ilmiah, dan sektor industri tumbuh, mirip dengan tetangga Finlandia .Produk-produk seperti mentega, susu dan keju secara luas dikenal di Eropa Barat pasar. Pasar utama adalah Jerman dan Inggris, dan hanya 3% dari semua perdagangan adalah dengan tetangga Uni Soviet .

  Paksa Uni Soviet aneksasi Estonia pada tahun 1940 dan berikutnya Nazi dan Soviet kehancuran selama Perang Dunia II melumpuhkan perekonomian Estonia. Pasca-perang Sovietisasi hidup dilanjutkan dengan integrasi ekonomi Estonia dan industri ke Uni Soviet struktur 's perencanaan pusat. Sebelum perang, Estonia dan Finlandia memiliki standar relatif sama hidup. Pada tahun 1987, PDB kapitalis Finlandia per kapita mencapai 14.370 USD, sedangkan PDB Estonia komunis per kapita adalah sekitar 2.000 USD.

   Setelah Estonia pindah dari komunisme di akhir 1980-an dan menjadi ekonomi kapitalis yang independen pada tahun 1991, ia muncul sebagai pelopor ekonomi global. Pada tahun 1994, itu menjadi salah satu negara pertama di dunia yang mengadopsi pajak tetap , dengan tingkat seragam 26% terlepas dari pendapatan pribadi. Antara 2005 dan 2008, tarif pajak penghasilan pribadi berkurang dari 26% menjadi 21% dalam beberapa langkah. Estonia menerima investasi asing lebih per kapita pada paruh kedua tahun 1990-an dari negara lain di Eropa Tengah dan Timur.  Negara ini telah dengan cepat mengejar denganUni Eropa-15 , PDB per kapita yang tumbuh dari 34,8% dari rata-rata Uni Eropa-15 pada tahun 1996 menjadi 65% pada tahun 2007, mirip dengan negara-negara Eropa Tengah.  Hal ini sudah dinilai negara berpenghasilan tinggi oleh Bank Dunia . TheGDP (PPP) per kapita negara, indikator yang baik dari kekayaan, adalah $ 23.631 pada tahun 2012 menurut Bank Dunia, antara bahwa Portugal dan Lithuania, tetapi di bawah itu dari lama menjadi anggota Uni Eropa seperti Yunani atau Spanyol .Karena kinerja ekonomi setelah pecahnya Uni Soviet, Estonia telah disebut salah satu Baltic Tigers .

  Pada tahun 2008, Estonia menempati peringkat 12 dari 162 negara dalam Indeks Kebebasan Ekonomi 2008, yang terbaik dari setiap bekas republik Soviet. Pada tahun yang sama, negara itu di bawah Eropa dengan kebebasan pasar tenaga kerja, tetapi pemerintah sedang menyiapkan perbaikan.  Estonia adalah ke-21 pada Ease of Doing Business Index 2013 oleh Kelompok Bank Dunia .

   The Pemerintah Estonia memutuskan bahwa negara harus mengadopsi euro sebagai mata uang resmi, dan menyelesaikan desain koin euro Estonia pada akhir 2004. The peralihan ke euro berlangsung pada tanggal 1 Januari 2011,  kemudian dari yang direncanakan, karena terus inflasi yang tinggi telah dicegah dari memenuhi kriteria entri sebelumnya. The Estonia Kroon dipatok terhadap euro pada tingkat 15,64664 EEK untuk satu euro.

  The Krisis Keuangan tahun 2008 telah memberikan pengaruh serius pada ekonomi Estonia, terutama sebagai akibat dari investasi dan konsumsi kemerosotan yang mengikuti pecahnya gelembung pasar real estat yang telah membangun selama tahun-tahun sebelumnya. Estonia memiliki tahun terburuk Uni Eropa untuk pengangguran, yang naik dari 3,9% pada bulan Mei 2008 sampai 15,6% pada Mei 2009.  Namun demikian, prospek jangka panjang bagi perekonomian Estonia tetap di antara yang paling menjanjikan di Eropa. Pada tahun 2011, pertumbuhan PDB riil di Estonia adalah 8,0%, dan sesuai dengan proyeksi yang dibuat oleh CEPII , pada tahun 2025 PDB per kapita bisa naik ke tingkat ekonomi Nordic Swedia, Finlandia, Denmark, dan Norwegia. Menurut proyeksi yang sama, pada tahun 2050, Estonia bisa menjadi negara yang paling produktif di Uni Eropa, setelah Luxembourg, dan dengan demikian bergabung dengan lima negara yang paling produktif terbaik di dunia.

Berikut ini merupakan grafik Neraca Perdagangan di Estonia, dari tahun 2001-2013

Berikut merupakan sebagian Neraca Pembayaran (Balanced Of Payments) Negara Estonia, untuk lebih lengkap dapat dilihat di http://www.tradingeconomics.com/estonia/current-account-balance-bop-us-dollar-wb-data.html

• UKRAINA

     Ekonomi Ukraina adalah berkembang pasar bebas , dengan produk domestik bruto yang turun tajam selama 10 tahun pertama kemerdekaannya dari Uni Soviet , kemudian mengalami pertumbuhan yang pesat dari tahun 2000 hingga 2008. Sebelumnya komponen utama dari perekonomian Soviet Union , perekonomian negara mengalami resesi yang mendalam selama tahun 1990-an, termasuk hiperinflasi dan penurunan drastis dalam output ekonomi. Pada tahun 1999, pada titik terendah dari krisis ekonomi,Ukraina 's PDB per kapita kurang dari setengah dari GDP per kapita yang dicapai sebelum kemerdekaan. Pertumbuhan PDB pertama kali terdaftar pada tahun 2000, dan dilanjutkan selama delapan tahun. Pada tahun 2007 ekonomi terus tumbuh dan mencatat pertumbuhan PDB riil dari 7%. Pada tahun 2008, perekonomian Ukraina menduduki peringkat ke-45 di dunia menurut 2008 PDB (nominal) dengan total PDB nominal 188 milyar USD, dan per nominal PDB per kapita dari 3.900 USD.

    Namun Ukraina sangat dipengaruhi oleh krisis ekonomi tahun 2008 dan sebagai hasilnya penurunan 15,1% dalam PDB Ukraina berlangsung selama 2008 dan 2009.  Inflasi melambat pada bulan Juli 2009 dan tinggal di sekitar 8% pada tahun 2011. Deflasi  hanya dihindari pada tahun 2012.  0,5% inflasi diperkirakan untuk 2013.  The mata uang Ukraina , yang telah dipatok pada tingkat 5:01 dolar AS, mendevaluasi ke 8:1, dan stabil pada rasio itu.

    Ada 3% pengangguran pada akhir tahun 2008; selama 9 bulan pertama tahun 2009, pengangguran rata-rata 9,4%. Tingkat pengangguran resmi akhir atas 2009 dan 2010 di mana 8,8% dan 8,4%. Meskipun menurut CIA World Factbook di Ukraina ada "besar jumlah pekerja tidak terdaftar atau setengah menganggur ". Ekonomi Ukraina pulih pada kuartal pertama tahun 2010.  pertumbuhan PDB riil Ukraina pada tahun 2010 adalah 4,3%, yang mengarah ke per kapita PPP PDB 6.700 USD. 

Lebih dari 60% dari ekspor Ukraina pergi ke lain negara-negara pasca-Soviet , dengan Rusia, Belarus dan Kazakhstan yang paling penting.  Gas alam adalah impor terbesar Ukraina saat ini dan merupakan penyebab utama defisit perdagangan struktural negara. 

    Politisi Ukraina telah memperkirakan bahwa 40% dari ekonominya sebenarnya shadow economy .  Karena sifat ganda ekonomi Ukraina, GDP data resmi dan gaji rata-rata memiliki beberapa kesalahan yang signifikan dan tidak dapat diterapkan secara langsung untuk benar-benar memahami situasi ekonomi di Ukraina.

Berikut ini merupakan grafik Neraca Perdagangan di Ukraina, dari tahun 2006-2014

Berikut merupakan sebagian Neraca Pembayaran (Balanced Of Payments) Negara Ukraina, untuk lebih lengkap dapat dilihat dihttp://www.tradingeconomics.com/ukraine/current-account-balance-bop-us-dollar-wb-data.html

Portfolio Manajemen Investasi

Manajemen Investasi from icoonng

Pengertian Investasi

Menurut Sunariyah (2003:4): “Investasi adalah penanaman modal untuk satu atau lebih aktiva yang dimiliki dan biasanya berjangka waktu lama dengan harapan mendapatkan keuntungan di masa-masa yang akan datang.” 

Menurut PSAK (Pedoman Standar Akuntansi Keuangan) Nomor 13 :

Investasi adalah suatu aktiva yang digunakan perusahaan untuk pertumbuhan kekayaan (accretion of wealth) melalui distribusi hasil investasi (seperti bunga, royalti, dividen dan uang sewa), untuk apresiasi nilai investasi, atau untuk manfaat lain bagi perusahaan yang berinvestasi seperti manfaat yang diperoleh melalui hubungan perdagangan.

Tujuan Dilakukannya Investasi :

• Terciptanya keberlanjutan dalam investasi tersebut
•  Terciptanya profit yang maksimum atau keuntungan yang diharapkan
•  Terciptanya kemakmuran bagi para pemegang saham
•  Turut memberikan andil bagi pembangunan bangsa

Jenis-Jenis Investasi

Kas atau Tunai

Aset investasi dalam bentuk kas umumnya ditawarkan dalam bentuk

• Tabungan
• Deposito
• Mata uang asing

         Valuta Asing adalah mata uang asing yang dipakai sebagai alat transaksi yang berbentuk mata uang dari Negara lain.

Pergerakan Valuta Asing Minggu ini.

Pendapatan Tetap

Aset finansial ini memiliki fitur memberikan pendapatan tetap bagi investornya, bisa bulanan atau tahunan. Umumnya ditawarkan dalam bentuk

ü  Obligasi atau surat utang

     Obligasi merupakan surat berharga yang dijual kepada public.

Arti dari peringkat Obligasi :

Moody’s	S&P	Arti
Aaa	AAA	Kualitas terbaik, dengan resiko terkecil ; penerbitnya stabil dan dapat diandalkan
Aa	AA	Kualitas tinggi, dengan resiko jangka panjang yang sedikit lebih tinggi
A	A	Kualitas tinggi hingga menengah, dengan banyak atribut kuat. Tetapi agak rentan terhadap kondisi perekonomian
Baa	BBB	Kualitas menengah, jangka pendek memadai, tetapi kurang dapat diandalkan untuk jangka panjang
Ba	BB	Ada unsur spekulatif, dengan tingkat keamanan yang moderat, tetapi tidak ada jaminan keamanan
B	B	Mampu membayar sekarang, tetapi dengan resiko macet dimasa yang akan datang
Caa	CCC	Kualitas rendah, bahaya nyata kegagalan dimasa yang akan datang
Ca	CC	Kualitas yang berspekulasi tinggi, sering kali gagal
C	C	Urutan terendah, prospek pembayaran kembali rendah meskipun mungkin masih bisa terbayar
K	K	Tidak mampu membayar bunga.

Kualitas Obligasi

Peringkat Obligasi	Kualitas Sangat Tinggi		Kualitas Tinggi		Spekulatif		Kualitas Sangat Rendah
Standard& Poor’s	AAA	AA	A	BBB	BB	B	CCC	D
Moody’s	Aaa	Aa	A	Baa	Ba	B	Caa	C

ü  Reksadana pendapatan tetap

Kemungkinan nilai investasi akan berkembang di atas 10 persen per tahun sangatlah minim, namun jika terjadi gejolak di pasar pun nilai investasi umumnya tidak berkurang drastis.

Saham
Ini adalah bukti kepemilikan atas suatu perusahaan. Untuk kelas aset saham, bisa ditemui pilihannya dalam bentuk

ü  Saham Preferen

Saham Preferen memiliki karakteristik sebagai berikut

• Memiliki berbagai tingkat, dapat diterbitkan dengan karakteristik yang berbeda
• Tagihan terhadap aktiva dan pendapatan, memiliki prioritas lebih tinggi dari saham biasa dalam hal pembagian dividen
• Dividen kumulatif, bila belum dibayarkan dari periode sebelumnya maka dapat dibayarkan pada periode berjalan dan lebih dahulu dari saham biasa
• Konvertibilitas, dapat ditukar menjadi saham biasa, bila kesepakatan antara pemegang saham dan organisasi penerbit terbentuk

ü  Saham Biasa

Memiliki karakteristik:

• Hak suara pemegang saham, dapat memillih dewan komisaris
• Hak didahulukan, bila organisasi penerbit menerbitkan saham baru
• Tanggung jawab terbatas, pada jumlah yang diberikan saja

Mekanisme perdagangan saham di Indonesia

Pertama yang perlu dilakukan adalah investor harus menjadi nasabah pada perusahaan efek dahulu. Investor membuka rekening dengan membayarkan deposit sejumlah Rp 25 juta, sementara yang lain mewajibkan sebesar Rp 15 juta dan seterusnya. Jumlah yang disetorkan bervariasi. Pada dasarnya,batasan minimal atau jumlah nominal membeli saham tidak ada, tapi di Bursa Efek Indonesia pembelian minimal 500 lembar atau 1 lot, misalnya harga saham perusahaan XYZ senilai Rp 100,00 maka dana minimal yang dibutuhkan untuk membeli satu lot sama dengan Rp 50.000,00 ( 500 lembar dikali Rp 100,00 ). Transaksi penjualan atau pembelian dapat dilakukan pada Hari bursa.

Tempat perdagangan

Tempat lain untuk membeli saham antara lain : 

o   IDX / Indonesia Stock Exchange ( Indonesia )

o   Nasdaq / Nasdaq Stock Market ( Amerika Serikat )

o   NYSE / New York Stock Exchange ( New York )

o   SEAQ / Stock Exchange Automated Quotations ( London )

o   Euronext ( merger pasar saham antara negara Paris, Amsterdam, dan Brussels )

o   TSE / Tokyo Stock Exchange ( Tokyo )

o   SGX / Singapore Exchange ( Singapura )

Bila ditinjau dari kinerja perdagangan, saham dapat dikelompokkan menjadi :

o     Blue chip stocks, saham biasa yang memiliki reputasi tinggi, sebagai pemimpin dalam industrinya, memiliki pendapatan yang stabil dan konsisten dalam membayar dividen

o    Income stocks, saham suatu emiten dengan kemampuan membayarkan dividen lebih tinggi dari rata-rata dividen yang dibayarkan pada tahun sebelumnya

o      Growth stocks, terdiri dari well-known dan lesser-known

o  Speculative stocks, saham secara konsisten memperoleh penghasilan dari tahun ketahun, mempunyai kemungkinan penghasilan yang tinggi di masa mendatang, namun belum pasti

o   Cyclical stocks, saham yang tidak terpengaruh oleh kondisi ekonomi makro maupun situasi bisnis secara umum

o   Emerging Growth Stocks, saham yang dikeluarkan oleh emiten yang relatif kecil dan stabil meskipun dalam kondisi ekonomi yang kurang mendukung

o   Defensive Stocks, saham yang tetap stabil dari suatu periode atau kondisi yang tidak menentu dan resesi.

Faktor yang mempengaruhi Naik Turunnya Harga Saham

o   Kondisi Mikro dan Mmakro Ekonomi

o   Kebijakan perusahaan dalam memutuskan untuk ekspansi (perluasan saham)

o   Pergantian direksi secara tiba-tiba

o Adanya direksi atau pihak komisaris perusahaan yang terlibat tindak pidana dan kasusnya sudah masuk ke pengadilan.

o   Kinerja perusahaan yang terus engalami penurunan dalam setiap waktunya

o  Risiko sistematis, yaitu suatu bentuk risiko yang terjadi secara menyeluruh dan telah ikut menyebabkan perusahaan ikut terlibat

o  Efek dari psikologi pasar yang ternyata mampu menekan kondisi tekhnikal jual beli saham.

Menghitung Keuntungan yang Diharapkan dari Saham

Rumus untuk menghitung keuntungan yang diharapkandari saham adalah sebagai berikut :

Keterangan :

r              =             Keuntungan yang diharapkan dari saham

D₁           =             dividen tahun 1

P₀            =             Harga Beli

P₁            =             Harga Jual

Contoh :

                Manajer PT Balaputra Dewa melakukan analisis keuangan pada perusahaan nya. Deviden tahun 1 yang diperoleh sebesar Rp.5.000, adapun harga beli dan harga jual masing masing adalah sebesar Rp.250 dan Rp.270. Maka kita dapat menghitung keuntungan yang diharapkan dari saham tersebut dengan cara :

                Sehingga kita memperoleh hasil untuk keuntugan yang diharapkan dari saham tersebut adalah Rp.20,08

Menghitung Nilai Buku per Lembar Saham

Rumus untuk menghitung Nilai Buku per Lembar Saham :

Keterangan :

N_bp         :               Nilai Buku per Lembar Saham

T_e            :               Total Ekuitas

J_sb           :               Jumlah Saham yang beredar

Contoh :

                Diketahui bahwa nilai total ekuitas PT. Murti Abadi adalah Rp.4.000.000.000 dan jumlah saham yang beredar sebanyak 15 lot. Maka nilai buku per lembar nya adalah

Earning per Share

Earning per Share adalah Tingkat keuntungan bersih untuk tiap lembar sahamnya yang mampu diraih perusahaan pada saat menjalankan operasinya.

Rumus untuk menghitung Nilai Buku per Lembar Saham :

Keterangan :

EPS         :               Earning per Share atau laba perlembar saham

EAT        :               Earning after Tax atau Pendapatan setelah pajak

J_sb           :               Jumlah saham yang beredar

Contoh :

                PT.Maharani mencatatkan pada tahun 2007 memperoleh pendapatan setelah pajak sebesar Rp.200.000.000 dan 200.000 rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar. Maka berdasarkan rumus, EPS nya adalah sebagai berikut :

Berarti EPS PT.Maharani adalah Rp.1000 per lembar saham

Price Earning Ratio

Rasio yang menggambarkan bagaimana keuntungan perusahaan atau emiten saham (company's earnings) terhadap harga sahamnya (stock price). 

Adapun rumus menghitung PER adalah :

Keterangan :

PER        :               Price earning ratio

MPS       :               Market price per share

EPS         :               Earning per share

Contoh :

PT. Lagadai menginginkan pada saat melakukan go public memperoleh harga pasar per lembar sahamnya adalah Rp.12.000 dan mengharapkanlaba per lembar sahamnya adalah sebesar Rp.315. Maka berdasarkan rumus diatas kita dapat menghitung PER sebagai berikut:

Menghitung Return on Investment

ROI (Return On Investment) adalah salah satu bentuk dari rasio profitabilitas yang dimaksudkan dapat mengukur kemampuan perusahaan dengan keseluruhan dana yang ditanamkan dalam aktiva yang digunakan untuk operasinya perusahaan untuk menghasilkan keuntungan.

                Rumus untuk menghitung ROI adalah :

    

           

                Keterangan :

                Earning after Tax              :               laba setelah pajak

                Total Assets                     :               Total asset

                Contoh :

Berdasarkan laporan laba rugi PT.Sanyobaya terlihat bahwa EAT Perusahaan adalah berjumlah Rp.720 dan total asset adalah Rp.8000. Makan nilai ROI nya adalah :

Menghitung Return on Equity

Rasio ini digunakan untuk mengukur kinerja manajemen bank dalam mengelola modal yang tersedia untuk menghasilkan laba setelah pajak.

                Rumus menghitung ROE

               

                Keterangan

                Earning After Tax             :               Laba setelah pajak

                Shareholder’s equity         :               modal sendiri

                Contoh:

PT. Rinjani Abadi memiliki laba setelah pajak sebesar Rp.1.256 dan dana sendiri senilai Rp.3.803. ROE dari PT.Rinjani Abadi adalah :

 Aset fisik
Jenis terakhir adalah aset fisik yang umumnya berbentuk

ü  Emas

Logam mulia atau emas 99,99% adalah salah satu logam berharga dan langka yang keberadaannya dapat diterima oleh kalangan umum. Sifatnya yang mudah dibentuk, membuat emas sering dipakai dalam pembuatan perhiasan. Emas juga merupakan alat investasi yang aman & menguntungkan.

Dalam situasi yang tidak menentu, banyak orang yang beralih ke emas karena emas mempunyai nilai yang lebih stabil dan dianggap sebagai mata uang tanpa batasan asset yang penting & aman yang dapat diuangkan setiap saat dibutuhkan. Pergerakan nilai tukar US Dollar yang searah dengan emas, membuat investor emas mendapatkan keuntungan ganda bila harga emas naik.

Beberapa keuntungan emas sebagai Investasi :

1.       Dengan emas kekayaan yang anda simpan akan terbebas dari nilai inflasi.

2.       Harga emas akan cendrung naik, bukan karena USD tapi karena suply/demand minyak dan barang tambang.

3.       Investasi emas tergolong invesatsi yang Low-Risk, karena harga emas dalam jangka panjang selalu naik.

4.       Investasi dalam bentuk Logam Mulia, karena ketika menjualnya anda tidak dikenai ongkos pembuatan seperti perhiasan emas dari pada emas perhiasan.

5.       Investasi dalam bentuk Emas Lebih Liquid dari pada investasi dalam bentuk lain (mudah dicairkan kedalam bentuk uang bila diperlukan).

Beberapa kelemahan dalam berinvestasi dengan emas:

1.       Kebanyakan Toko Emas sedikit tertutup untuk memberikan keterangan atau pengarahan kepada  konsumen secara terbuka masalah harga dan pertimbangan investasi.

2.       Kebanyakan pemilik emas mengalami kesulitan  ketika menjual emas, karena tidak mengetahui standart perhitungan emas. Sedangkan  toko emas sendiri tidak transparant dalam menerapkan standart harga jual-beli emas seperti harga dolar.

3.       Investasi Emas dalam jumlah banyak misalnya diatas 1kg, akan memerlukan keamanan khusus. biasanya beberapa orang memilih menggunakan brankas kecil untuk menyimpan, tapi cara lain yang lebih aman lagi adalah dengan menyewa safety box dibank.

4.       Emas lebih baik untuk investasi jangka panjang.

Salah satu cara Investasi Emas

Contoh asumsinya sebagai berikut :

Melakukan investasi emas secara rutin sebesar 25 gram
- Harga asumsi emas 25 gram = Rp 9.000.000

- Pada saat ini Anda punya tambahan uang Rp 3.750.000 

- Nilai gadai sebesar 80% dari harga taksir emas

- Harga Taksir Bank Rp.300.000/gram

- Biaya penitipan emas Rp 2500/gram/bulan

Perhitungan nya :

o   Misalkan Anda Beli emas batangan Antam 25 gram, lalu Anda gadaikan dan Anda akan mendapatkan dana segar sebesar Rp 6.000.000

Rp 300.000 x 80% = Rp 240.000 x 25gram = Rp 6.000.000

o   Biaya penitipan emas 1 tahun sebesar Rp 2500×25×12 bulan = Rp 750.000

Lakukan Investasi emas Anda dengan cara:

o   Beli emas 25 gram lalu Gadaikan emasnya, dapat dana segar Rp 6jt, lalu tambah Rp 3 jt dana dari uang Anda = Rp 9jt lalu beli emas lagi dengan biaya titip Rp 750.000 setahun.

o   Setiap Anda memiliki dana tambahan Rp.3.75 jt lalu ulangi langkah diatas lagi, begitu seterusnya sesuai kebutuhan. Kalau sudah lima kali maka posisi akan menjadi seperti ini:

1.       Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip

2.       Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip

3.       Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip

4.       Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip

5.       Beli Emas 25 gram (Emas disimpan)

o   Anda Perhatikan perhitungan di atas bahwa biaya pembelian emas kedua dan seterusnya, 2/3 modal beli emas adalah dari uang bank. Dan setelah waktu berlalu, misalkan harga emas naik sebesar 30 persen, jadi emas batangan 25 gram yang Anda miliki  sekarang nilainya Rp 12jt. Dan ini saatnya Anda panen.

o   Langkah memanennya cukup dibalik saja yaitu: Juallah emas nomor 5, maka anda mendapatkan dana segar 12 jt, dana segar ini kita pakai untuk menebus 2 emas lainnya. Ulangi sampai semua emas ditebus, dan jual semuanya
Maka posisinya sebagai berikut:
Hasil penjualan emas 5 buah x Rp 12 jt =                       Rp 60 jt

Tebus gadai 4 x Rp 6 jt     =                                     Rp 24 jt

Sisa =                                                                      Rp 36 jt

Berapa modal anda?

1. Beli emas pertama =                                                   Rp 9 jt

2. Beli emas ke 2 sampai ke 5 = Rp 3jt x 4 =                  Rp 12 jt

3. Biaya titip Rp 750rb x 4 buah emas =                          Rp 3 jt

Total modal =                                                                 Rp 24 jt

o   Keuntungan Panen Emas Anda adalah: Rp 36 jt – Rp 24 jt = 12 jt

ü  Properti.

Beberapa keuntungan Properti sebagai Investasi :

1.       Bersifat sustainable, atau bisa bertahan hingga jangka waktu yang relatif panjang.

2.       Harga properti yang cenderung selalu naik

3.    Investasi properti dapat dilakukan dengan membayar uang muka saja sekitar 20-30% dari harga propertinya. Kemudian sisanya dapat dibiayai melalui pinjaman ke bank. 

4.    Menghasilkan passive income yaitu dengan cara disewakan atau dikontrakkan dengan harga sewa yang lebih kompetitif kepada pihak yang membutuhkannya

5.       Resiko yang ditanggung lebih kecil dibandingkan dengan jenis investasi yang lain

Beberapa kelemahan Properti sebagai Investasi :

1.       Dana yang diperlukan cukup besar

2.       Likuiditas yang rendah

3.       Memerlukan perhatian berupa perawatan yang serius agar harga tidak turun.

4.       Regulasi pemerintah yang cukup berbelit-belit

5.       Kondisi pasar properti jatuh (crash property)

6.       Peristiwa diluar kendali seperti bencana alam.

Contoh Investasi Properti

o   Bapak Z membeli tanah pada tanhun 2005 di daerah A seluas 375 m Persegi , dengan harga per meternya sebesar Rp. 550.000,-. Pada tahun 2007 menjualnya seharga Rp. 800.000,-. Capital gain didapatkanya sebagai berikut :

Ada beberapa kesalahan yang sering dilakukan investor saat melakukan investasi diantaranya :

• Tidak memiliki rencana investasi yang jelas. Karena ini terkait dengan masa depan investor tersebut, maka tanpa memiliki konsep yang kuat investasinya bisa merupakan suatu kesalahan.
• Investor terkadang kurang sabar dan ingin segera menikmati keuntungan padahal investasi adalah suatu program jangka panjang dan kita mesti bisa menerawang jauh ke depan dan jangan mengambil langkah yang emosional dan terlalu cepat.Tetapi mesti melakukan langkah-langkah yang terukur.
• Investor terkadang memperoleh informasi yang terlalu berlebih sehingga mengaburkan analisis yang telah baik yang diperoleh sebelumnya.
• Calon investor gampang terpengaruh gimik (rencana bisnis) yang menjanjikan kaya dalam sekejap (get rich quick scam). Dan melupakan hukum ekonomi yang paling mendasar yaitu High Risk High Return (Pengembalian tinggi pasti beresiko tinggi pula). Misalnya bila uang diinvestasikan ke deposito bank maka bunga yang didapat akan lebih rendah daripada bila diinvestasikan ke suatu bisnis seperti bisnis makanan yang dapat memperloleh pengembalian 100% dari modal.

Perhitungan terhadap perekonomian Indonesia

Saran Management Portofolio

Pada tahun ini, para pakar menyarankan kepada para investor dalam menghadapi krisis saat ini  untuk memilih portofolio investasi yang dirasa paling aman, yaitu properti, emas, dan perdagangan berjangka.

Sektor properti untuk saat ini masih cukup menjanjikan. Mereka yakin sektor properti secara alami masih menghasilkan return yang tinggi. Jika tidak digunakan sendiri, properti bisa disewakan dan menghasilkan return yang besar. Apalagi saat ini kebutuhan akan properti cenderung meningkat seiring dengan pertumbuhan penduduk yang tinggi. Adapun properti di Indonesia dipastikan tidak akan kehilangan nilainya dan justru akan bertambah seiring dengan waktu.

Investasi dalam emas juga disarankan karena emas merupakan investasi yang safe haven di tengah kondisi krisis. Posisi emas sebagai hedging inflasi memainkan perananan penting di saat kondisi keuangan yang tidak menentu saat ini. 

Sementara itu untuk perdagangan berjangka juga cukup menarik dengan adanya two ways opportunity. Dalam investasi ini para pemainnya dapat memperoleh keuntungan baik di masa harga turun maupun naik. Para pemainnya juga dapat memanage risiko dan return yang sesuai dengan keinginan mereka.